公积金贷款买房房产证在哪里

房产证是由不动产登记中心进行核发的，当公积金贷款还没有结清的时候，原件是由贷款银行负责保管的，在结清之后，是能够凭借抵押注销证明去领取的，或者是可以通过政务平台查询进度并且预约领取的。

要是您运用购买房产这一行为 ，那么房产证领取的所处地点 ，和贷款选用的方式以及办理的流程之间紧密关联。下述是取得房产证的具体途径：

一、房产证由不动产登记机构核发

不论是不是使用公积金贷款，房产证（如今是《不动产权证书》）都是由房屋所在地方的不动产登记中心统一去制作，并且发放的，并非直接由公积金中心或者银行出具。贷款仅仅会对证书的抵押登记状态产生影响，不会对发证主体造成影响。

1、当购房人完成了网签备案之后，并且完成了缴纳税费这件事，然后向房屋所在地的不动产登记中心提交登记申请。

2、登记中心受理后，对房屋权属、交易合法性及抵押信息进行审核。

3、在审核通过之后，在不存在抵押限制状况（或者已经成功办好抵押登记条件下），登记中心去制作《不动产权证书》。

4、申请人按照预约好的时间，前往登记中心的窗口，或者采用邮政寄递的方式，去领取证书。

二、公积金贷款情形下证书可能暂存于贷款银行

公积金贷款没结清的这段时期内，大部分地区规定要把《不动产权证书》原件交给贷款银行或者公积金中心来保管，以此作为抵押权达成的法律凭证，购房人一般只是持有复印件或者电子证照。

1、贷款银行，会在放款之前，协同买方，前往不动产权登记中心，办理抵押权首次登记，受托银行也是如此。

2、于完成抵押登记之后，登记中心会把那加盖了抵押登记章的《不动产权证书》原件，移交到贷款银行，进而进行入库保管。

3、欲购房之人，能够向提供贷款之银行进行申请，去查阅或者复印加盖了登记章的那个证书页面 ，在某些城市，是支持借助“浙里办”“粤省事”等政务平台来调取带有电子印章的权属证明的。

三、可通过官方渠道查询证书状态及领取进度

对不动产权属登记信息进行全国联网管理，申请人不用前往现场，就能实时知晓证书办理的节点，防止因信息滞后出现重复跑动的情况。

免费的在线AI换脸工具网站

下载

1、进入当地专门的省级政务服务网络，或者进入“不动产登记”这一特定的专用平台，然后登录进去，再进入个人的账户，接着绑定身份方面的信息。

2、首先选择“不动产权登记进度查询”，接着输入合同编号，或者，身份证号及不动产单元号进行再检索。

3、当系统呈现出“已登簿”状态之时，同时还呈现“已制证”状态之时，并且呈现“已发证”状态之时，如此情形下，便意味着证书已然完成了制作，这时能够进行预约领取，或者去确认邮寄地址。

4、若状态长时间一直处于“审核中”这种情况，能够拨打当地相应的不动产登记中心对外公开的电话，通过提供受理编号来进行人工方式的核查。

四、开发商代为办理时证书交付流程需书面约定

要是购房人委托房地产开发企业统一去代办不动产权登记，那么其证书领取的权责是以双方签署的《代办协议》作为标准的，开发商没有权力擅自去扣留或者延迟转交已经解押的原件。

1、检查《商品房买卖合同》附件里面有关产权登记代办的条款，弄清楚办结的时间限制以及交付的责任。

2、当贷款完成结清之后，会要求开发商去提供由不动产登记中心所出具的《抵押权注销证明》，以及证书领取的回执。

3、开发商移交证书之际，要在现场核查不动产权证书编号，还要核对权利人姓名，且房屋坐落与面积得一起查看是否跟合同相符。

4、察觉到证书信息有误，或者发觉证书没有页码，立马就往登记中心去提交更正登记方面的申请，同时把交接签字的记录留存下来。

相关标签： # 公积金贷款 # 房产证领取 # 不动产登记 # 抵押登记 # 政务平台